Bransch · Bygg & entreprenad
Upphandling bygg – entreprenader och ramavtal
Kommuner, regioner och fastighetsbolag är bland Sveriges största byggköpare. Ramavtalen för löpande underhåll är ofta det bästa insteget för ett mindre bolag: återkommande jobb, känd beställare och betalning i tid.
Var de mindre jobben finns
Stora nybyggnadsprojekt går ofta till stora entreprenörer, men vid sidan av dem upphandlas löpande underhåll som ramavtal per yrkesområde: bygg, el, VVS, måleri, golv, plåt, mark. Där konkurrerar du mot lokala bolag i din egen storleksklass.
Kommunala och allmännyttiga fastighetsbolag är särskilt intressanta — de har stort bestånd, ständigt underhållsbehov och tar ofta in flera leverantörer per område.
AB 04 eller ABT 06 – läs det först
Vilket standardavtal som gäller avgör din risk. Vid utförandeentreprenad enligt AB 04 har beställaren projekterat och du utför. Vid totalentreprenad enligt ABT 06 ansvarar du även för projekteringen — och för att lösningen fungerar.
Det står alltid i underlaget, men ofta långt in i ett administrativt dokument. Offson plockar fram just den typen av villkor och visar dem tidigt, tillsammans med viten, garantitider och betalningsvillkor.
Kraven som fäller anbud
Behörigheter, certifikat, försäkringsbevis, arbetsmiljöplan och referensuppdrag av liknande karaktär och storlek. Många anbud förkastas för att ett intyg saknas eller för att en referens inte fyller ut kravet på omfattning.
Anbudsgranskningen i Offson går igenom exakt den listan innan du lämnar in, så att jobbet du redan gjort inte faller på en glömd bilaga.
Så gör du med Offson
1. Ange yrkesområden och radie
Vi matchar entreprenader och ramavtal inom det du faktiskt utför och kan ta dig till.
2. Se villkoren tidigt
Standardavtal, viten, garantitider och betalningsvillkor lyfts fram ur underlaget.
3. Få utkastet skrivet
Kvalitetsbeskrivningar, arbetsmiljö och organisation formulerade mot kriterierna.
4. Kontrollera bilagorna
Certifikat, försäkringsbevis och referenser checkas av innan inlämning.
Vanliga frågor om byggupphandlingar
Vad upphandlar kommuner inom bygg?
Allt från enskilda entreprenader (om- och tillbyggnad, tak, fasad, mark) till ramavtal för löpande underhåll inom bygg, el, VVS, måleri, golv och plåt. Ramavtalen är oftast det som passar mindre företag bäst.
Vad är skillnaden mellan entreprenad och ramavtal?
En entreprenad är ett enskilt projekt med bestämd omfattning. Ett ramavtal fastställer priser och villkor under en period, ofta två till fyra år, och myndigheten beställer löpande genom avrop. Ramavtal ger jämnare arbetsflöde men ingen garanterad volym.
Vilka krav ställs oftast på byggföretag?
Behörigheter och certifieringar för aktuellt arbete, F-skatt, ansvarsförsäkring, ekonomisk stabilitet, referensuppdrag av liknande karaktär, arbetsmiljöplan samt arbetsrättsliga villkor. Vid större entreprenader krävs ofta AMA-kunskap och tidigare erfarenhet av offentlig beställare.
Vad betyder ABT 06 och AB 04?
Det är standardavtal för entreprenader. AB 04 används vid utförandeentreprenad, där beställaren gjort projekteringen. ABT 06 används vid totalentreprenad, där du ansvarar även för projekteringen. Vilket som gäller styr din risk och står alltid i underlaget.
Kan jag lämna anbud som underentreprenör?
Ja, du kan antingen lämna eget anbud och anlita underentreprenörer, eller åberopa annan leverantörs kapacitet. Anlitar du underentreprenörer måste de oftast anges och uppfylla samma krav som du.
Hitta ramavtalen i din kommun – gratis.